什么是搬迁补助费

拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途来分类,拆迁补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,那么什么是搬迁补助费?

搬迁补助费即拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。搬迁住宅房屋的,搬迁补助费根据原住房建筑面积和规定的补助标准计算;拆迁人负责搬迁的,拆迁人不再支付搬迁补助费。拆迁非住宅房屋的,搬迁补助费包括:(1)设备搬迁、安装费用;(2)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用。

怎么计算拆迁涉及的搬迁费用?

一.搬家补助费如何计算?拆迁住宅房屋,搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算。(由拆迁人出车搬迁的,不予补助)补偿总额=每平方米价格×房屋建筑面积总平方数拆迁非住宅房屋,其设备搬迁和安装费用,按照被拆迁正式房屋建筑面积每平方米价格计算;无法恢复使用的设备,按照设备重置价结合成新给予补偿。补偿总额=(每平方米价格×房屋建筑面积总平方数)无法恢复使用的设备补偿。

二.一次性停产、停业综合补助费如何计算?补偿总额=每平方米产值补偿×房屋建筑面积总平方数属出租非住宅房屋的,对承租人的停产、停业损失,由被拆迁人按照双方协议约定给予补偿;双方没有约定的,由被拆迁人参照前款规定的标准对承租人给予适当补偿。

三.提前搬家奖励费如何计算?被拆迁私有房屋和已购公有住房的权人或者租赁房屋的承租人在规定的搬迁期限届满前搬迁的,提前搬家奖励费按照提前的日期计算,按每户付给补偿。

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