1、确认出租人、承租人的主体身份
在出租人和出租房屋符合资历与条件后，签订租赁合同前，要核对原件、确认双方当事人的主体身份。
个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民交往大陆通行证，企业、其他组织审核登记注册证明、法定代表人身份证明、签约代表的授权委托证明，若是境外企业、其他组织,前述证明还应经公平或认证。
2、委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人应该出具授权委托书，并与受托人签署房屋出租委托合同。
3、代理出租
代理人代理出租，应该向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应该由相干的委托文件。
4、租赁合同
律师应该提醒租赁当事人可应用租赁合同示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同条款。自拟合同不得含有免除供给办法定义务、加重对方义务及消除对方权力的内容，自拟合同应具备以下重要内容。