大家在买房子的时候经常会听到学位房、学区房的说法，不少朋友认为学位房就是学区房。以为这两个名字是同一个意思，其实不然，虽然学位房和学区房只差了一个字，但它们的区别是很大的。那么，深圳学位房和学区房的区别有哪些呢？
1、含义
学区房由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学。而学位房的话，孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。
2、学位获取
学区房，买房不一定有学。而学位房，买房就有学位。
3、影响因素
学区房受政府划分、户口所在地、学区所处区域因素的影响，而学位房是开发商与教育配套的合作。
4、购买时间
学区房一般来说都是要求住进学区房2-3年后才能就读学区，否则要交部分赞助费。而学位房一般在子女3-4岁即可购置入手，部分学位年限有限制。
5、投资注意
学区房不稳定性较强，可能今年购置时还是学区房，几年后即被划分到其他学校。买学位房后期投入成本比较大，如果购置是二手学位房，则可能学位已被占用。
综上所述，深圳学位房和学区房的区别是比较大的，上面分别从含义、学位获取、影响因素、购买时间以及投资注意这五个方面，阐述了深圳学区房和学位房的区别。相信大家看完了上述内容之后，已经知道这两种房的区别了。