经济适用房可以过户吗

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么经济适用房可以过户吗?

首先经济适用房房本满5年就可以正常买卖,你买完您朋友的房过户到您的名下就成为商品房了,商品房是可以正常买卖的,没有限制。建议您是过户,将风险降为零。

经济适用房如何过户

一、经济适用房购买后过户时需要甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写一份房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。并且在后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、后签署双方姓名、加盖私章。这样做才可以保障双方利益的安全,保证公平。

二、经济适用房的过户首先要先去门口咨询台领取网签号;然后到对应窗口排队等待叫号进行网签,填写表格信息。网签后,到对应窗口缴纳契税。契税:90平以下1%,90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3%和印花税5元。还要去交纳土地出让金。持相关资料到办理房产过户手续。办理完登记过户后,过10个工作日便可以由买方拿取房本。

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