集资房分为两种情况，一种是划拨地，另外一种是出让地。那么下面https://www.nc005.com/小编谈谈购买二手集资房的注意事项，希望您能喜欢。
为较大限度地避免风险。小编建议仔细查阅《集资合同》的相关规定，则甲方无法取得该房的所有权，又以更高的价格将该房转让给乙方。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房。尤其约定集资方不得再行将房屋转让给第三人，若有此类情况导致产权证无法落实，首先必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策、分期付款方式。
一.为了避免不应该有的损失，看市政规划，向建设单位咨询是不是办了报建手续。有无建筑规划许可证是十分重要的。通常建筑一定会在红线内建房，而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。
二.不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子自身就是违法的，不受法律保护，所住的房子会有随时被拆掉的风险。有些集资房的建设单位没有履行规定的手续，导致其不能办理集资房产权证。
三.购买二手集资房之前，必须要知道集资房是不是能够转让。原因是只有集资房属于能够转让的房屋，当事人才能办理产权过户。
假若集资房要对外出售，也必须取得预售、现售或外销的相关证件。
首先，您在购买集资房时注意查看是否是合法产权的集资房。购买这类房屋时，一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。因此，居民购房签订合同必须谨慎，应注意以下方面的问题：签订合同之前，务必要仔细核准房产商有关售楼的证件是否合法、齐备，如自己不清楚，较好请律师当购房参谋;要仔细核对合同上的条款是否与广告上的许诺以及房产商口头承诺一致。
其次，要注意以下房屋是不能购买的：国有土地使用权被依法收回的房屋;经法院或房管局裁定限制产权转移的房屋;权属不清的或有争议的房屋;经市拆迁办公告拆迁的房屋;违章建筑或规定作临时使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押货款的房屋。
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