拆迁补偿谈判技巧有哪些

拆迁补偿谈判是很重要的,下面https://www.nc005.com/教大家拆迁补偿谈判技巧有哪些?希望大家喜欢。

一.知己知彼是任何一场谈判必须得具备的,因此,在拆迁谈判前,最好提前了解一下拆迁期限,施工工期是多少?观察实际的拆迁进度情况?拆迁方和自己情况差不多的企业是怎么谈的?现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么? 有条件的话还可以做一下信息公开,了解项目的立项、规划、资金等情况。如果谈判前能掌握一些拆迁方的违法点,那么对我们切入谈判和掌握一个谈判的主动性是很有帮助的。

二.一定不要在拆迁补偿谈判一开始就做出让步,自己主动减少补偿项目和数额。

很多被拆迁人就是因为没有做好这样的准备工作,所以对方派出的工作人员一来到家里,被拆迁人就慌神了,被对方“牵着鼻子走”,即使对补偿条件不满,一时却也找不出拒绝的理由。有些胆子大的被拆迁人可能直接没有任何依据地就“狮子大开口”,直接将补偿条件从过低提高到超过正常补偿范围,导致谈判崩盘。

所以说,小编提醒被拆迁人,前期功课一定要做好,弄清自己的房子在评估阶段有怎样的评估结果,怎样的补偿条件既能满足自己的诉求,又在合理合法的范围内,才能有底气和对方进行良性的谈判。

三.协议不要随便签,房子不要随便搬

在谈判过程中,被拆迁人手中两个至关重要的筹码就是房子和补偿协议。房子的存在是接受补偿的根本依据,而补偿协议一旦签了,就意味着被拆迁人认可了对方提出的补偿条件,房子都拆了,协议都签了,对方的目的达到了,也就没什么可跟你协商谈判的了。后面再反悔想要更多补偿,就要比签协议之前难得多。

所以说,被拆迁人一定要坚守住房子这个阵地,咬紧牙关拒绝签字,先保证谈判桌还能架得起来,才有机会谈后续的条件。

四.一定不要因为拆迁人要你报出“一口价”,或者声称自己“不喜欢讨价还价”而一次性让出所有拆迁补偿利益。

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