迟迟拿不到房产证原因有哪些?如何解决?

初次买房的朋友,因为不了解相关的安全常识,在买房时陷入了种种陷阱,甚至到最好后迟迟拿不到房产证。那么,大家在买房时应该注意哪些安全常识才能快速拿到房产证?


大家知道,购房者从开发商手中领取房屋钥匙后,并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时,才能真正享有自己所购房屋的所有权,即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。

购房者拿不到房产证的原因

一、工期延后,实际竣工时间比开发商之前对购房者承诺的要晚,这就直接导致了拿到房产证的时间要推后。

二、法律上的纠纷,比如房屋产权有问题,最终导致推迟拿到房产证。

三、购房者没有交足应付的房价款,开发商就不会去办理过户手续,购房者也就办不下产权证书了。

四、购房者没有及时提供应交的文件材料,例如,购房者拿着购房合同,始终不交给开发商,自然也就办不下产权证书了。

一般要多久能拿到房产证?

房产证分两种,一种我们叫它为“大房产证”,即房地产商自己首先要取得的;另一种叫“小房产证”,也就是每个买房人拿到的房产证,这个房产证需要房地产商取得“大房产证”后,你和房地产商共同到房地局办理。如果房地产商已经拿到“大房产证”并按建设部的规定在房屋交付使用之日起60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门,你能拿到房产证的时间不会超过1年。

如何快速拿到房产证?

一、买房前看看开发商的资质,是否是正规开发公司,以及是否符合国家法律的各项规定。

二、了解房屋所在的土地有没有使用权的问题。

三、在网上查看该楼盘的信息,一般经过相关部门批准出售的商品房网上可以查到,以查询核实房屋信息的真实性。

四、购房者应该积极主动的和银行、开发商多沟通,加快拿证的步伐。

五、购房者要想缩短办证时间,绝不能忽略购房合同中的约定,要以合同约定为准。

佰佰提醒,购房者在买房之前,为了能确保快速拿到房产证,除了要看开发商的资质、信誉度等问题外,还应该在购房合同中增加延期的违约金数额,以此约束和督促开发商。更多房产证相关的家居安全常识尽在本安全网站。

THE END
喜欢就支持一下吧
点赞8 分享