买了联排别墅后悔了原来是这个原因(好多人不买联排别墅)

网友提问:

360平3百多万,离市中心商圈开车10多分钟,二线末尾城市,当时因为一些原因买的很急,周边配套不错,大型购物商场、菜市、公园、医院、学校从幼儿园到大学都有,学校也不错。

缺点院子太小,30几平,中户,月供一万多,物业费贵。现在经济压力有点大,孩子以后也不一定在那上学,得闲置几年,我想等几年转手,老公不愿意,说以后再想买就不是这个价钱了。

月薪6000的我也曾经买过一套别墅,不到一年我就卖了,别墅真的不适合穷人,我发现了别墅的六大缺点,奉劝想买的朋友,如果没有硬实力,还是不要考虑别墅了,不然早晚会后悔。

说起我的这段经历,还真有点不好意思,我现在住着一套120平左右的高层住宅,就是卖掉之前那套才住了半年的别墅换的,别墅总价180万,亏了30万才脱手。

月薪6000的我买房之前根本没有考虑过别墅,条件也不允许啊,在我印象里,住别墅的人非富即贵,没想到我却阴差阳错入坑了。

那段时间我刚好准备买房子,也看了几个楼盘,均价在12000左右,虽然我没什么存款,但是好在有父母帮忙,有一天正巧我去郊区的一个公园里跑步,结果就被附近卖房的销售拦住了,给我一通介绍,销售指着半山腰上的一堆房子说,那片就是他们公司开发的别墅群,房子依山傍水,环境非常不错。

不过这些都还不是最吸引我的,关键就是价格,销售指着宣传单页上的价格对我说,现在别墅在清盘,9000多一平米就能买到,而且还有200平米的户型,总价才100多万就能住上大别墅。

听到这我确实有点上头,我从来没有想过别墅竟然这么便宜,算下来和买高层也差不多,想想反正也是父母出钱多,让他们也跟着住住别墅,享受一下生活不也是我的一份孝心。

就这么我就下定决心买了别墅,为了减轻我的压力,父母拿出了养老钱,还把他们的老房子卖掉,给我凑够了卖别墅的全款。

可是谁知道这件事还是我冲动了,拿了别墅要是才发现和自己想象的完全不一样,别墅的这些缺点让我无法忍受:

缺点一:买得起,装不起

拿了别墅钥匙的第一天我就傻眼了,房子是毛坯,需要自己花钱装修,这个我之前是知道的,不能赖别人,但是装修在我印象里也就是十几万就能搞定的,朋友家180平米的房子简单装修也才花了20来万,我想着我这个房子最多25万肯定就够了,结果和我想象的差远了。

我找了装修公司来量了房,他们的预算让我大跌眼镜,200平的面积装修费就要80万,这还是简单装修,我特意看了一下明细,单单是设计费这一项就8万。

装修公司解释说别墅的装修和住宅是不一样的,属于个性化高端定制,贵一点也是应该的,我万万没想到能花这么多钱,可是接连找了好几个装修公司,报价几乎都差不多。

最后没办法,我只能自己请工人,暂时把二楼的卧室装修了出来,一层也只装修了厨房,其他地方基本上还是毛坯状态,就这还花了将近20万,那些工人一看是别墅装修,要价都高一些,我真是 有苦说不出来,父母心里不高兴,也不好明着埋怨我,那段时间我回家都不敢抬头。

缺点二:别墅基本都在郊区,生活不方便,配套差

当初买别墅,很大的原因就是因为在郊区的公园里,环境很好,我以为这是优点,但也是最大的缺点。

别墅附近步行能到的区域里没有任何的商店或者菜市场,买菜和生活用品就是最大的问题,只能开车去市里买,没有时间每天开车去买菜,只能每周统一去一趟,每次大包小包都要买一堆东西,生怕落下什么忘记了,毕竟出一趟门太不容易了,有一种旧时候缺衣少粮,还得屯粮食的感觉。

出门的交通方式只有自己开车这一条路,公共交通完全没有的,最近的公交站离小区还有3公里,基本上就没用了,我开车还好,父母想自己出趟门简直比登天还难,本想着在这里享受生活,没想到却成了笼中鸟。

缺点三:联排别墅私密性差,噪音大

我买的是联排别墅,买之前我一点也不懂,在我印象里边,别墅都是一栋一栋的,前后有花园,买了以后才知道,别墅还有很多种,有联排,叠拼,还有我理解的独栋。

联排就是我买的这一种,顾名思义,每家的别墅都是连在一起的,中间公用一堵墙,一排一排地排在一起。

叠拼基本上都是四层的高度,其中一二层是一户,三四层是一户,楼下的住户有花园,楼上的住户有露台,共用一个出入口,这种在我看来更算不上别墅了,更像是复式洋房,毕竟楼上楼下还有邻居。

还有一种就是独栋别墅了,这才是真正意义上的别墅,每户之间相互独立,互不影响,之间是公共道路隔开,每家都有车库和花园露台。

扯远了,接着说我买的这个联排别墅,隔壁邻居家里有3岁的孩子,正好是最调皮的年龄,每天在家大喊大叫,乱扔东西,尤其是晚上,一墙之隔,我家里听得一清二楚,都没法休息。

而且邻居还在院子里养狗,狗叫声也真的很烦人,所以说住别墅看似清净,其实邻居的素质直接影响了你的居住体验。

缺点四:安全性差

别墅区位置偏僻,住户少,基本上可以用住在山里来形容也不为过,而且大部分房子还是空着的,就像是无人区一样,我们这个小区保安没几个,晚上基本就睡觉去了,安全性真的很差,前段时间就有好几家被小偷光顾了,损失不小。

只要到了晚上,我从来都是大门紧闭,从来不敢去外面散步什么的。

缺点五:没有学校可上

这个问题目前还不是我最大的困扰,不过将来早晚也是要考虑的,小区里没有任何的学校,只有一所私立的幼儿园,而且收费特别高,只要名字里有什么国际,双语这些词的,就肯定不便宜,果不其然,听邻居说,幼儿园是高端幼儿园,一年学费就要6万。

四年幼儿园下来就要20多万,这收费简直了,像我们这种刚需别墅(我自己的戏称),估计也都是咬牙送孩子去上的。

另外小学之后就没有办法了,只能送去别的私立小学继续读,收费依旧高就不说了,关键距离远,还得住校,小学生住校还是不放心的。

所以为了将来等我有自己孩子上学方便,我也要坚决卖掉这个别墅。

缺点六:别墅转手困难

卖房子的时候,我才发现别墅想出手真的是很困难的事情,能买别墅的都不差钱,要求很高,除了我这种被忽悠的普通人,真正的有钱人买别墅,对于配套还有地段都是有要求的,我这种山里的小二楼 根本就看不上,所以我这种有点尴尬,有钱人看不上,没钱的买不起。

最后我还是托中介才卖掉的,虽然没全部装修,但是也花了20万,房价又亏了30万,住了没多长时间就亏了50万,但是这坑也是我自己愿意跳的,怨不得别人。

写在最后的话

当然了,别墅是好,但是是针对不差钱的人,普通人,刚需住房,还是千万不要考虑了,哪怕价格合适,居住成本也是不得不考虑的,不要以为买了别墅就完事了,装修费用往往要比它本身贵的多。

我自己认为买别墅还有几个很重要的点:

1、有钱!

2、位置,郊区的别墅各方面都不完善,市区的别墅才是稀缺资源,价格只会高不会低,买了准不会错。

3、联排、叠拼不如直接买小洋房,居住体验差不多,关键还便宜,在我看来,独栋的才是真别墅,那才是享受,不然就别打肿脸充胖子了。

如果不是我说的这几种,就不要考虑了,不然早晚会后悔,要是已经买了,还是早点出手吧。

(0)
上一篇 2022年7月1日
下一篇 2022年7月1日

相关推荐