“五险一金”中住房公积金的缴纳，给农民工的城市生活增加了一份保障。
这是因为住房公积金不仅可以交房租、还房贷，而且买房时还能以极低的利率申请公积金贷款，节省了不少利息。
但是公积金贷款的限制也不少。如果以后需要置换或者买二套房，建议你仔细看看今天的内容~
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公积金贷款申请条件
申请人必须是在上海缴纳住房公积金的在职职工；在正式办理公积金贷款前，需要连续缴纳至少6个月的住房公积金；申请的时候，没有正在受理中的住房公积金贷款或还款；
02
公积金贷款的贷款限制
房产：如果一个家庭名下有2套房子，或1套人均住房面积大于37.3平方米的房子，就不能办理公积金贷款；贷款记录：如果已经有2次公积金贷款记录，同样不能办理公积金贷款；征信：如果征信报告显示连续逾期6次，或者累计超过12次，办理公积金贷款时，也会被拒。
03
公积金贷款的贷款期限
住房公积金贷款的贷款期限也有严格的要求，主要受房龄和主贷款人年龄的影响，取两者较低的计算结果作为最终的贷款期限。
年龄:买二手房时，如果房子是5年内的新房，可以借30年；房龄5 ~20年，贷款年限35减去房龄。比如买一套10年房龄的二手房，公积金贷款年限是25年(35-10 = 25)；房龄超过20年的，贷款期限为15年；
主贷款人年龄:男性主贷款人贷款年限65-实际年龄；女性主要贷款人的贷款年限是60岁—-实际年龄。
举个例子
41岁的李大姐想用公积金贷款买一套17年的二手房。小李的贷款生活是怎样的？
按年龄计算:35-17=18岁。
按年龄:60-41岁=19岁
18 < 19，所以李杰的公积金贷款期限是18年。
以上是公积金贷款的一些限制。如果你有任何关于公积金贷款的问题，可以在文末留言，边肖会帮你解答！