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贷款买房其实就是用你买的房子办理按揭贷款，但是相对来说，按揭贷款还是有很多优势的。那么，还完房贷后能拿回房产证吗？

房产证要等房贷还完才能办。房子抵押后才能拿到房产证。虽然抵押的是抵押物，但是在银行抵押的是其他权证，所以房产证还是可以让购房者自由使用的。还清贷款后，去银行结算就可以拿回他的产权证。

他的房屋产权证有什么用？

1.房屋他项权证是房屋产权登记机关发给抵押权人或典当行的合法凭证。他项房屋产权证由他项权利人领取。其他权利人依法行使权利，受国家法律保护。

2.他的产权证是房子的抵押证明。借款人将房屋作为抵押贷款时，需要将产权证抵押给贷款人！贷款还清后才能归还给借款人。

个人住房发放流程

1.首先，要结清贷款。借款人结清抵押后，持银行出具的贷款结清通知书到公积金中心开具《房屋产权解除抵押通知书》。

2.其次，取得他项权利证书。借款人持有效身份证和解除手续到公积金中心领取房屋他项权利证书和解除通知。

3.最后，还要办理房贷了解手续。借款人持本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款凭证等资料到原抵押登记部门办理解除抵押手续。

4.如果你没有选择用买家首付来解房贷，说明你需要在两种方式中选择一种，即找中介贷款解房贷和找担保公司贷款解房贷，但是不得不提醒你，一定要找正规公司，否则不合理的收费少，而且你要卷入官司会很麻烦。

5.根据《担保法》和《房地产抵押管理条例》的规定，抵押的房地产只有经抵押权人(即银行)同意才能转让或出租。也就是说，你在转让抵押的房产之前，必须先取得银行的同意，否则不能买卖。如果你认真签合同，你一定知道合同的内容。

6.银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行在收到借款人的还贷申请后应予以批准。之后银行会出具结算证明，并返还他项权利证书。解压只需要当地建委处理即可。人多的时候需要排队。因此，银行还贷和发放房贷至少需要一周的时间。

(以上仅供参考)

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